Практично за рік господарям цього об'єкта вдалося перетворити стандартний сільський будинок в комфортабельний котедж з усіма зручностями.

Передісторія і завдання
Господиня будинку завжди мріяла жити окремо від батьків, і коли з'явилася така можливість - по сусідству продавався непоганий будинок, охоче нею скористалася.
Куплений будинок - міцне будівлю 70-х років будівництва з керамічної цегли, з типовим плануванням: передпокій, кухня, дві кімнати.
Перед входом в будинок невелика неопалювана веранда. До будинку був підведений газ, встановлена ​​одноконтурна опалювальна система. В якості альтернативного було збережено і працювало при необхідності і пічне опалення. До ділянки підведена вода (колонка у дворі). Перед новими господарями - людьми молодими і енергійними, стояло завдання в короткі терміни привести будинок в порядок, і одним косметичним ремонтом тут було не обійтися, оскільки в пріоритеті виявився досить значний список поліпшень. А саме:

• зробити будинок тепліше;
• збільшити житловий простір;
• провести в будинок воду;
• зробити ванну, туалет і підключити їх до каналізації.

Прибудова + 40 м2
Збільшити простір вирішили за рахунок прибудови декількох приміщень, де б могли розміститися кухня, передпокій і ванна кімната.
Основні етапи робіт:

• Розібрали веранду.
• По периметру майбутньої прибудови зробили стрічковий фундамент.
• Вигнали цегляну коробку. На початку робіт прив'язали стіни прибудови до несучих стін будинку.
• Встановили двері і вікна. На цьому етапі поміняли всі вікна в будинку. Замість старих дерев'яних встановили металопластикові з двокамерним склопакетом.
• Для утеплення підлоги на підставу поклали шар керамзитобетону. Поверх зробили стяжку.
• Паралельно з будівництвом прибудови зайнялися посиленням і утепленням цокольній частині будинку. Крім цього, замість старої, місцями зруйнованої вимощення, вилили нову, збільшивши її ширину до 50 см.

Дах: поміняли кут
Дах прибудови утеплили пінополістиролом, зверху поклали листи оргалита.
Для того щоб зв'язати воєдино дах будинку і дах прибудови, і забезпечити необхідний кут нахилу ската, довелося трохи переробляти покрівельну конструкцію всього будинку. Зокрема, зняли останній знизу ряд шиферу. Адаптували крокви: трохи підняли їх і пов'язали зі кроквяної системою прибудови. Перекрили шифером.
Не забули про вентиляційних ковзанах для відводу пари і вологи з підпокрівельного простору.

утеплили фасад
Стіни вдома не дуже товсті і вже не відповідали сучасним вимогам щодо опору теплопередачі: в морози, особливо при вітряній погоді, будинок дуже швидко остигав. Щоб зберегти в ньому комфортну температуру, доводилося інтенсивно топити. Господарі вирішили усунути цю проблему, утепливши будинок і нову прибудову. В якості теплоізоляційного рішення був використаний мокрий штукатурний метод з утеплювачем з пінополістирольних плит ПСБ-С-25 товщиною 100 мм. Роботи з утеплення фасаду провели наступним чином:

• Зачистили поверхню стін від старих і погано тримаються шарів штукатурки, шпаклівки, видалили пил. Підготували основу: зняли освітлювальні прилади, водостоки.
• Прогрунтована всі стіни ґрунтовкою глибокого проникнення.
• Встановили цокольний профіль, який сприяє рівному укладанню утеплювача.
• Нанесли клей на пінополістирольні теплоізоляційні плити: безперервними лініями по периметру, і поставили кілька точок по всій площі.
• Стикували плити утеплювача, стежачи за тим, щоб між ними не залишалося зазорів.
• Після того як клей остаточно висох, плити додатково зміцнили за допомогою дюбелів.
• На всіх зовнішніх кутах встановили підсилюють профілі. Встановили деформаційні елементи (профілі) на віконних і дверних укосах.
• На клейовий розчин з урахуванням нахлеста полотен розкатали склосітку і втопили її в ньому, клей вирівняли. Коли поверхня висохла, її вирівняли за допомогою шпаклівки. Прогрунтована.
• Завдали фасадну штукатурку і пофарбували.

Коли фасад був готовий, декорували цоколь будинку. Для відводу атмосферної вологи змонтували водостік з оцинкованої бляхи.

Інженерне обладнання
Звичайно ж, багато в чому все затівалося для того, щоб провести в будинок обов'язкові атрибути будь-якого сучасного заміського будинку - водопровід і каналізацію. Вода до ділянки вже була підведена, тому її просто завели в будинок. Для безперервної подачі встановили побутової насос з гідроакумулятором, який не потребує спеціальної ємності для накопичення води і джерела тиску.
Розводку по будинку зробили за допомогою металопластикових труб. Існуюче одноконтурні опалення демонтували, а замість нього інсталювали двоконтурний настінний газовий котел, який дозволив вирішити не тільки проблему обігріву, але і наявності гарячої води. У всіх приміщеннях поставили біметалічні радіатори, оснащені терморегуляторами.
Через рік, коли взимку виникли проблеми з поставками газу, як подстраховочний варіанти для безперервного постачання гарячої води у ванній додатково встановили бойлер.
Крім газового, господарі вирішили залишити і альтернативне опалення - пічне. Тому в одній з кімнат склали невелику піч, розмістивши її таким чином, щоб обігрівалися всі три кімнати.
А ось з каналізацією виявилося складніше. Центральної каналізаційної системи поблизу не було. Тому потрібно локальне рішення. Серед усіх можливих варіантів вибір припав на септики з спорудами підземної фільтрації. А для того щоб каналізаційна система працювала ефективно і при експлуатації не було неприємних запахів, необхідно регулярно додавати дозу біопрепаратів, містять спеціальні бактерії, які розкладають високомолекулярну органіку.
Експлуатація показала: така каналізаційна система цілком себе виправдовує, однак слід дуже акуратно користуватися хімічними миючими та миючими засобами. По можливості стежити, щоб їх концентрація в стічних водах не перевищувала допустимі норми, інакше бактерії можуть загинути.
Встановили кондиціонер. Завдяки тому, що будівля утеплили, навіть у найсильнішу спеку кілька годин роботи обладнання забезпечують у всьому будинку приємну прохолоду.

Переробка з обробкою
Планувально будинок зазнав мінімальних змін. З кухні викинули громіздке пічне опалення, перетворивши її в ще одну житлову кімнату.
Ще міцні підлоги з дерев'яних дощок ошкурить і перефарбували. Стіни і стелі вирівняли шпаклівкою і поклеїли шпалери.
У прибудованих приміщеннях на підлогу поклали керамічну плитку. Стеля обшили плитою з гіпсокартону. Прошпакльовані його і пофарбували водоемульсійною фарбою. Стіни вирівняли і декорували оздоблювальними матеріалами виходячи із специфіки функціональної зони. На кухні в районі робочого столу поклали фартух з кахельної плитки, стіни обклеїли шпалерами, що миються.
У передпокої також поклеїли шпалери. А у ванній кімнаті всі стіни обробили кахлем.
Встановили сантехнічне обладнання - ванну, раковину і унітаз. Тут же знайшлося місце для автоматичної пральної машини.

***

Остаточно роботи ще не закінчені. У планах господині замінити існуюче дахове покриття - азбестоцементні шифер - на більш технологічний і екологічно безпечний матеріал - металочерепицю.

Автор: Ростислав Демидович
Джерело: Український Будівельний Каталог (Секрети успішної будівництва)