1. З чого почати
2. План робіт
3. Інструменти
4. Складання дизайн проекту
5. Розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису
6. ремонт комунікацій
7. Заміна вікон та дверей
8. Заміна або ремонт покрівлі, утеплення та звукоізоляція горища
9. ремонт фасаду
10. Ремонт санвузлів та кухні
11. ремонт кімнат
12. Підбиваючи підсумки

Будь-який приватний будинок, з часів побудови якого пройшло 20 і більше років, потребує капітального ремонту. Ремонт приватного будинку своїми руками, крім значних фінансових вкладень на будівельні матеріали, передбачає великі трудовитрати. Про те, як заощадити і отримати якісний ремонт ми запитали у майстрів.

З чого почати

Почати потрібно з складання докладного плану послідовності дій, виконавши які ремонт приватного будинку можна буде вважати завершеним. Чим докладніше будуть розписані його пункти, тим легше буде уявити обсяг робіт, необхідний на ремонт час і обсяг фінансових витрат.

Для кожного окремого випадку план буде виглядати по-різному.

План робіт

• складання дизайн-проекту;
• розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису;
• ремонт комунікацій (заміна каналізації, водопроводу, системи опалення та вентиляції, електропроводки, газопровідної системи);
• заміна вікон та дверей;
• заміна або ремонт даху приватного будинку , Утеплення і звукоізоляція горища;
• ремонт фасаду (демонтаж старої обробки і монтаж нової);
• ремонт санвузлів (заміна сантехніки та оздоблення);
• ремонт або обробка кухні своїми руками ;
• ремонт кімнат.

Інструменти

Для втілення задуманого знадобиться мінімальний набір інструментів:

• будівельний ручний перфоратор (з функціями удару і свердління);
• болгарка;
• електролобзик;
• будівельний степлер;
• набір викруток;
• молоток;
• зубило;
• пасатижі;
• кусачки;
• ножиці по металу;
• ножівки по дереву і по металу;
• будівельний рівень;
• рулетка;
• будівельна мотузка;
• схили;
• столярний косинець;
• крейда і олівець для розмітки;
• кельму;
• шпателя великий, малий і ребристий (для облицювання плиткою);
• подовжувач;
• сходи;
• можливо лопата і корито (для замішування штукатурного розчину);
• риштування.

Ціна перерахованого інструменту досить велика, тому рекомендуємо його взяти в оренду.

Складання дизайн проекту

Перед тим як зробити ремонт своїми руками необхідно зрозуміти, який результат після його завершення повинен бути отриманий. Для цього можна скористатися комп'ютерної 3D програмою-візуалізатором, за допомогою якої можна легко підібрати упереджений вигляд як усередині, так і зовні будинку, попередньо занісши в програму план і габарити споруди.

У ній можна підібрати фактуру і колір оздоблювальних матеріалів, надати необхідну форму фасаду, даху та сходів, передбачити наявність аксесуарів і навіть відтворити двір.

Виходячи з найбільш сподобалася колірної гами й фактури кожного елемента екстер'єру та інтер'єру, слід підбирати відповідні матеріали.

Розрахунок необхідних матеріалів та інструментів, складання кошторису

Загальна кількість необхідних матеріалів буде дорівнювати сумі матеріалів, необхідних на ремонт кожної окремої складової: кімнати, санвузлів, дахи і горища, фасаду, систем комунікацій.

Слід чітко виміряти площа поверхонь (окремо підлоги, стін і стелі) кожного приміщення, після чого прорахувати потрібну кількість оздоблювальних і допоміжних матеріалів. Необхідно також виміряти довжину труб і проводів, які будуть використані для прокладки комунікацій.

Порада! До отриманого при розрахунках кількості матеріалів слід додати 5-10%, які закладаються на ремонтні відходи.

ремонт комунікацій

Ремонт систем домашніх комунікацій - це, мабуть, одна з небагатьох складових глобального ремонту будинку, що вимагає втручання професіоналів. Від того, наскільки якісно буде проведений ремонт каналізації, водопровідної системи, електропроводки, опалення та вентиляції, буде залежати термін подальшої експлуатації кожної з систем.

Мало того, майстри допоможуть облаштувати, наприклад, систему опалення з мінімальними передбачуваними втратами тепла, що в підсумку дозволить не тільки окупити витрати на їх виклик, але і згодом економити на використанні енергоносіїв. Правильно встановлена ​​проводка зможе запобігти короткі замикання і уникнути виходу з ладу побутової техніки.

Заміна вікон та дверей

Встановлене вікно ПВХ

Якщо самостійна установка дверей бачиться цілком здійсненним заняттям, то установку ПВХ вікон замість старих по можливості слід довірити фахівцям.

Як завмер, так і сам процес установки металопластикових вікон вимагає досвіду і вправності, адже неправильне проведення будь-якої з перерахованих робіт може призвести до того, що вікно просто не підійде або його установка зажадає розширення (звуження) віконної ніші.

Правильна установка вікна зможе не тільки продовжити термін його експлуатації, а й відповідатиме всім сучасним вимогам звуко- і теплоізоляції.

Самостійна установка дверей:

• демонтується стара двері разом з рамою;
• в дверний отвір встановлюється нова дверна рама (дерев'яна за допомогою довгих дюбелів і саморізів, металева - широких металевих штирів, що забиваються в стіни і прикручують або приварюється до рами);
• потім щілини між рамою і прорізом задуваються монтажною піною і після висихання штукатуряться;
• на попередньо змазані машинної мастилом петлі одягається двері.

Заміна або ремонт покрівлі, утеплення та звукоізоляція горища

Капітальний ремонт приватного будинку немислимий без модернізації або ремонту даху і горища.

Ремонт даху приватного будинку може мати на увазі виконання наступних робіт.

• повний демонтаж покриття з подальшою його заміною новим покриттям;
• заміну дірявих елементів покриття;
• демонтаж покриття і кроквяної системи з метою зведення більш міцної системи для установки важкого покриття.

Тепло і звукоізоляція горища проводиться таким чином:

• в отвори між кроквами під встановленим покриттям кріплять пінопластові листи або шар мінеральної вати;
• під встановленої ізоляцією встановлюють облицювання (зазвичай дерев'яною або пластиковою вагонкою);
• на підлогу горища стелять два шари пінопласту завтовшки по 50 мм кожна так, щоб стики верхнього шару не налягали на стики нижнього;
• укладають керамзитного засипку товщиною 200 мм.

Порада! Всі стики ізоляційних плит, а також всілякі щілини в даху слід закрити монтажною піною, щоб уникнути значних тепловтрат.

ремонт фасаду

Облицювання фасаду сайдингом

Після реставрації горища і даху можна приступити до оновлення фасаду. Тут найпростішим і практичним варіантом бачиться обробка будинку сайдингом.

Даний матеріал володіє довговічністю, а колірна і структурна гамма сайдінга готова похвалитися великою різноманітністю (в тому числі може бути виконана у вигляді дерев'яного, природно-кам'яного, цегляного покриття). Така різноманітність допоможе втілити в життя найоригінальнішу дизайнерську ідею.

Крім того, під сайдинг можна укласти додатковий утеплювач, наприклад, мінеральну вату, спорудивши тим самим так званий вентильований фасад.

Укладання сайдингу:

• на всю обшивають поверхню монтують спеціальні металеві кронштейни;
• на кронштейни кріплять дерев'яний брус перерізом 50х80 мм або металевий алюмінієвий профіль, створюючи тим самим обрешітку;
• до стін довгими цвяхами з широким капелюшком прикріплюють листи мінеральної вати, обробляючи місця стиків монтажною піною;
• зверху ізоляцію покривають спеціальною утримує мембранної тканиною, що перешкоджає видування утеплювача з осередків і дозволяє йому «дихати»;
• від низу до верху кріплять до обрешітки сайдингові панелі.

Порада! Для найбільшої ефективності системи зазор між внутрішньою стороною сайдингу і шаром ізоляції повинен складати близько 4 см.

Ремонт санвузлів та кухні

Після закінчення зовнішніх робіт можна приступати до обробки всередині приміщення.

Тут першим справах потрібно зайнятися більш складними кімнатами, такими як ванна, туалет і кухня. У зв'язку з підвищеною вологістю в цих кімнатах, стать частіше покривають керамічною плиткою, попередньо (при бажанні і можливості) встановивши під покриття систему «тепла підлога» і покривши її тонкої стяжкою. Що стосується стін, є невеликі відмінності:

• оздоблення стін у ванній практично повністю виконується з плитки або з більш бюджетних пластикових панелей;
• туалет обшивають практично також чи, за рідкісним винятком, верхня частина (приблизно 2/5 висоти стіни) може бути обклеєна шпалерами;
• в кухні зазвичай плитку укладають на стіни опціонально біля робочих поверхонь, інші частини стін обклеюються шпалерами.

При достатній кількості коштів в кожне з цих приміщень можна замовити підвісну стелю, який є дуже практичним і візуально естетичним варіантом, однак можна виконати покриття з ПВХ панелей або просто пофарбувати площа стелі.

Наступний крок - встановлення сантехніки, умивальника, меблів та інші аксесуари.

ремонт кімнат

Після зняття старих шпалер в кімнатах, нерівності стін слід замазати шпаклівкою і дати їй висохнути, після чого можна клеїти нові шпалери. На стелю можна замовити підвісну систему або обклеїти його шпалерами.

В залежності від уподобань на підлогу в кімнатах укладають паркет, ламінат, лінолеум, ковролін. Якщо паркет уже був встановлений, його шліфують і лакують заново. З метою утеплення в кімнатах також можна встановити «тепла підлога».

Кімната після ремонту

Після обробки кімнат ремонт приватного будинку можна вважати завершеним.

Підбиваючи підсумки

Сподіваємося, наша стаття була для вас корисною. Для того щоб більш точно розібратися в технологічному і практичному питанні, на нашому сайті представлена ​​докладна фото- і відео-інструкція, в якій ви знайдете корисну інформацію з даного питання.