1. Коли фундамент старого дерев'яного будинку потребує відновлення?
2. Ремонт і реконструкція стрічкового фундаменту - робимо самостійно
3. Капремонт стрічкового фундаменту своїми силами - цілком здійсненна операція
4. Коротко про варіанти самостійного ремонту стовпчастих і пальових підстав

Підстави навіть самих добротних будинків з деревини з плином часу руйнуються, але не потрібно панікувати, адже цілком можна виконати ремонт фундаменту своїми руками, витративши мінімум зусиль.

Коли фундамент старого дерев'яного будинку потребує відновлення?

Про необхідність реконструкції, зміцнення, ремонту зіпсованих і зношених частин фундаменту з деревини свідчать такі чинники:

• осідання споруди - повне або часткове;
• утворенню зазорів і тріщин на стінках споруди, нахил його покрівлі, дверних і віконних прорізів;
• усадка і розфарбовування верхніх елементів фундаменту старого дерев'яного будинку, зміна чіткості його вертикальних і горизонтальних кордонів, руйнування і видиме деформування опорних стовпчиків.

Застарілий старий фундамент

При виявленні подібних ознак слід негайно приступати до відновлення основі дерев'яного будинку - дачного або використовуваного для постійного проживання. В іншому випадку через деякий час споруда просто-напросто зруйнується.

До причин, що викликають проблеми з фундаментом, відносять:

• помилки, які були допущені на стадії створення і реалізації проекту будинку;
• вплив природи і фактор часу - початкові фізичні характеристики будь-якого матеріалу в процесі експлуатації неминуче втрачаються;
• застосування неякісних будівельних виробів і матеріалів;
• істотне ускладнення конструкції будівлі - додавання другого поверху або мансарди;
• просідання або зсув грунту.

Обсяг наявних руйнувань основі дерев'яного будинку визначає тип його ремонту. Він може бути капітальним або частковим. У деяких випадках достатньо виконати якісне зміцнення старого фундаменту, щоб продовжувати користуватися екологічно чистим і затишним житлом з деревини.

Капітальний ремонт робиться при значному растрескивании або руйнуванні підстави.

При цьому слід брати до уваги тип фундаменту. Відновлення стовпчастих, пальових підстав здійснюється за одними технологіями, стрічкових - за зовсім іншими. Про це далі.

Ремонт і реконструкція стрічкового фундаменту - робимо самостійно

Спочатку вам необхідно оцінити масштаби наявних пошкоджень. Для цього має бути оголити старе основу - вирити по периметру дерев'яного будинку півметрову канаву. Її глибина повинна бути такою, щоб ви на власні очі побачили стан фундаменту.

Ремонт стрічкового фкндамента

Якщо спостерігається рівномірне осідання основи дерев'яного будинку без будь-яких істотних перекосів, його можна відремонтувати без серйозних трудових і фінансових витрат. Дійте за такою схемою:

1. Приберіть зруйновані і що обсипалися шматки старої цегляної або бутового мурування.
2. Пробурити в фундаменті невеликі отвори, вбийте в них (роботу виконуйте максимально акуратно) анкера або відрізки арматурних стержнів, з'єднайте їх в одну конструкцію за допомогою зварювання.
3. Залийте викопану траншею бетонної сумішшю. Цю частину операції бажано проводити поступово. Подавайте бетон в канаву ділянками по 120-150 см, після кожної порції суміші встановлюйте перегородки і зв'язуйте їх арматурними елементами зі старим підставою і один з одним. Тут важливо домогтися якісного просочування бетонним розчином наявного стрічкового фундаменту. Зробити швидко це не вийде, приготуйтеся до досить тривалого процесу.

Після заповнення рову розчином бетону і повного схоплювання старий будинок отримає додаткову опору на землю. У більшості випадків цього достатньо для зупинки осідання старого стрічкового фундаменту.

Коли просідання старої кладки відбувається рівномірно, але її зовнішній вигляд викликає побоювання, фахівці рекомендують перестрахуватися і посилити наявну підставу 25-30-сантиметровим армирующим поясом. Подібна реконструкція фундаменту будинку без проблем виконується своїми руками.

Вам потрібно облаштувати на дні виритої траншеї подушку з будівельного піску і гравію (товщина - близько 0,2 м), змонтувати по висоті цоколя опалубку з дощок , Виконати стандартне армування старого підстави. Після цього наливайте бетон в опалубку. Спочатку залийте один шар, покладіть на нього сталеву суцільну сітку, потім заливайте другий бетонний шар.

В результаті всіх описаних заходів фундамент дачного або житлового будинку з дерева стане ширше і набагато масивніше. За рахунок цього ерозія старого стрічкового фундаменту зупиниться. Зверніть увагу! На більш важкий цоколь слід в обов'язковому порядку змонтувати відливи.

Капремонт стрічкового фундаменту своїми силами - цілком здійсненна операція

Якщо будинок всідається нерівномірно, відремонтувати його фундамент буде складніше. Вам належить підйом дерев'яного будинку над землею для вирівнювання або заміни старого підстави. Така операція проводиться за допомогою домкратів гідравлічного типу. Алгоритм виконання робіт наступний:

1. Звільняєте житло від всіх предметів, які можна винести (побутове начиння, меблювання і так далі). Бажано також зняти покриття підлоги (якщо це можливо), демонтувати двері і вікна.
2. Встановлюєте гідродомкрати під кути будинку (оптимально, якщо під всі чотири). Починаєте підйом споруди. Процес здійснюється повільно. Піднімайте будинок за один раз на 3-5 см, не більше. Тоді ні покрівельна конструкція житлового будинку, ні перекриття стелі, ні стін поверхні не піддадуться руйнування або перекосу.
3. Досягнувши необхідної висоти підйому, вмонтовуєте під будинок тимчасові опори. Серед таких зазвичай використовуються балки-двутаври, швелера або дерев'яні бруски великої товщини. Вироби слід вибирати міцні, так як на них споруда буде спочивати до самого закінчення ремонту будинку.
4. Робите опалубну конструкцію. При цьому враховуйте висоту цоколя, яку ви хочете отримати. Опалубку встановлюйте строго по гідрорівня.
5. Виконуєте армування старого підстави. Не забувайте, що його потрібно буде з'єднати з новою кладкою (процедура описується вище).
6. Заливаєте бетон, чекаєте його застигання.

Профі радять після цього укласти на відремонтоване підстава 2-3 ряди цоколя з цегли. І тільки після цього опускати житло на оновлений фундамент. Втім, цілком можна встановити будинок і відразу на свіже підставу із залізобетону.

Ґрунтовний ремонт фундаменту

Іноді нижній вінець будинку з деревини також вимагає заміни. Саме ця частина споруди гниє в першу чергу. Операція проста. Вам необхідно ретельно відшліфувати нове колоду для вінця, обробити його антисептичним складом, а потім встановити на місце зруйнованого елемента.

Важливо! На ділянку між новим вінцем і цоколем слід нанести мастику на основі гудрону, і вистелити на неї два листа руберойду (допускається використовувати і інший гідроізолятор).

Коротко про варіанти самостійного ремонту стовпчастих і пальових підстав

Фундамент для дачного будиночка з дерева нерідко роблять з паль. Також споруди можуть встановлюватися на опори з цегли. Варіанти ремонту подібних підстав наведені далі:

1. Випрямлення похилих паль. В даному випадку потрібно повернути опори до їх початкового вертикального положення. Робите підкоп з протилежного до перекосу боку. Потім акуратно випрямляєте опорний елемент і заповнюєте простір, що звільнився в землі сумішшю гравію (2 частини) і цементу (1 частина), змішаної з водою. Пропорції рідини і цементу - 1 до 2.
2. Відновлення цегляних стовпів. Якщо опорні вироби з цегли відчувають на собі вплив ерозії або ж розтріскуються в результаті тривалої експлуатації, їх допускається відреставрувати за допомогою споруди підсилює бетонного пояси. Така операція аналогічна тій, яку ми виконували при ремонті стрічкового фундаменту. Якщо ж опори з цегли знаходяться в критичному стані, доведеться піднімати будинок і заново викладати кам'яні стовпи.
3. Повна заміна паль. Така операція проводиться в разі руйнування або серйозної деформації опорних елементів. Піднімаєте будинок домкратами. Викопуєте яму і жолоб з нахилом під місце монтажу нової палі. Встановлюєте свіжу опору. Найкраще використовувати для цього 20-сантиметрові трубні вироби з азбестоцементу. Облаштовуєте в ямі подушку з гравію і піску (товщина - 0,2 м). Ставите трубу вертикально і подаєте в неї (невеликими порціями) цементну рідку суміш.

Потім проводиться опускання дачного будиночка на новий фундамент палі. Свіжі опори бажано додатково підсилити і зовні - просто залийте бетонну суміш в свердловину з встановленої асбестоцементной трубою.

Сподіваємося, що наші поради допоможуть вам якісно відремонтувати фундамент свого дерев'яного житла.