Зведення заміського будинку з бруса, як, втім, і будь-якого іншого житлового об'єкта, доцільно починати з формування плану. Так простіше зібрати воєдино всі складові частини цього складного процесу, продумати всі етапи, скласти кошторис (вибрати будівельний матеріал, знайти будівельників і т.п.) Кошторис - найважливіший фактор у будівництві, який завжди впорядковує хід зведення і в технологічному, і в матеріальному сенсі .

1. Вибираємо проект будинку
2. З чого складається кошторис?
3. Кошторис на будівництво дерев'яного будинку: починаємо з фундаменту
4. Витрати на складання будинку. Що враховувати?
5. Як скласти кошторис на будівництво будинку: загальнобудівельні завдання
6. Зразок кошторису для дизайн-проекту
7. Кошторис під монтажні роботи
8. Кошторис під чистову обробку

Вибираємо проект будинку

Кошторис на брусовий будинок багато про що залежить від обраної вами планування майбутнього житлового об'єкта. Ви можете:

1. Знайти в мережі стандартизований проект будинку і поміняти його під власні потреби: прилаштувати терасу, балкон, веранду; змінити форму даху. Ви можете підібрати зручне планування: виключити або включити тамбури, приміщення для санвузлів, спалень, кухні або їдальні.
2. Знайти компанію, яка підготує для вас індивідуальний проект. У цього варіанту плюсів набагато більше, ніж мінусів: ви оплачуєте роботу професійних архітекторів, які врахують ваші побажання і виключать порушення будівельних норм.

Будь-який проект під будівництво будинку складається з трьох частин:

• Виробничі документи;
• Ескізні паперу;
• Документи для збірки.

Звичайно, потрібно пам'ятати, що вартість проекту у різних будівельних компаній завжди різна.

З чого складається кошторис?

Для безпроблемного будівництва важливо враховувати ціну матеріалу, його обробки, зокрема:

• Характеристика брусовго матеріалу;
• Антисептування спеціальними засобами торців деревини;
• Поверхневе оброблення бруса специфічним вогнезахисним засобом.

Найпопулярніший варіант у виборі матеріалу для будівництва заміського будинку сьогодні - це брус, що пройшов штучну камерну сушку і брус природного рівня вологості. В одній зі статей ми докладно розповіли , Як розрахувати кількість бруса для зрубу 6х6 метрів.

Кошторис на будівництво дерев'яного будинку: починаємо з фундаменту

Підстава вашого майбутнього будинку - фундамент. Це одночасно і запорука його довговічності. На ранньому етапі планування ви вибираєте конструкцію фундаменту - стрічкову, опорно-столбчатую або свайно-кручені; потім будуєте самостійно або контролюєте хід робіт. В кінцевому підсумку якість фундаменту вплине на довговічність будови.

Не забудьте врахувати тип ґрунту на ділянці будівництва, координати розташування грунтових вод і обсяг майбутньої навантаження. Величина тиску на підставу знаходиться в прямій залежності від загальної площі будинку, кількості поверхів і специфіки будівельних матеріалів. Щоб визначити тип грунту і глибину знаходження грунтових вод потрібно організувати роботу геодезиста на місці. В результаті підсумків дослідження професіонала ви з успіхом виберіть допустиму конструкцію підстави.

Витрати на складання будинку. Що враховувати?

Кошторис під процес будівництва житлового будинку з складається з безпосередньо витрат на зборку брусовго будинку. За часом середній заміський будинок з бруса будівельна бригада збирає дві-три тижні. Звичайно, кількість часу знаходиться в прямій залежності від обсягів виконуваних робіт і рівня майстерності самих робітників.

Найпростіший спосіб - використання готових елементів будинку, їх зазвичай доставляють в брендованої упаковці. Безпосередньо під час збирання готові деталі без викрутасів збирають в єдине спорудження, як конструктор. Проект дає можливість замовнику збирати такі будинки без допомоги професіоналів: вам не потрібні глибокі знання, вам стане в нагоді досвід у виконанні типових будівельних завдань. Кошторис на будівництво будинку з бруса, як і технічні документи, допоможуть вам зібрати спорудження самостійно.

Основні складові кошторису під збірку будинку:

1. Безпосередньо будівельна сировина.
2. Елементи кріплення.
3. Пружинний компенсатор.
4. Витрати на оплату роботи збирачам.

Як скласти кошторис на будівництво будинку: загальнобудівельні завдання

Не можна забувати про ще однієї центральної точки в процесі зведення заміського будинку - облаштуванні покрівлі. Покрівля захищає споруду від впливу опадів і формує неповторний образ будівлі. Покрівля просто зобов'язана бути якісною: умови надійності і довговічності покрівлі - дотримання технологій будівництва. Не останнє місце в цьому сенсі займає і якість елементів перекриттів і перегородок.

Кошторис для комплексу загально процесу:

• Враховується кількість матеріалу і кріплення;
• Враховується ціна роботи по будівництву перекриттів;
• Враховується вартість робіт по монтажу перегородок і покрівельних елементів.

Зразок кошторису для дизайн-проекту

Весь корпус ідей планування будинку розглядається зазвичай на ранньому етапі, після завершення основних робіт по зведенню споруди вносити нові принципові коригування буде складно. На ранньому етапі планування робіт варто подумати про розміщення розеток, отворів для вентиляції і розташуванні інших комунікацій.

У дизайн-проекту в цьому сенсі існує особлива роль - розставити прорізи, перегородки, побутову техніку і меблі по своїх місцях ще до початку зведення будинку. Дизайн-проект допомагає тримати під контролем хід будівництва.

Кошторис під монтажні роботи

Не можна забувати про водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання в будинку. Без інженерних мереж складно уявити собі комфортне життя в заміському будинку. Подібні роботи повинні виконуватися фахівцем, адже від рівня компетенцій інженера залежить майбутня безпека споруди. У монтажну кошторис входить:

• Список матеріалів і цін;
• Формування планів прокладки необхідних мереж;
• Чек на виконання замовлених робіт по монтажу.

Кошторис під чистову обробку

Оздоблювальні роботи в будинку з бруса виконуються, як ми знаємо, тільки після остаточного завершення усадочних процесів. Брус, який пройшов камерну сушку, як і варіант клеєного бруса, практично не піддається усадці. Тому якщо ви хочете максимально збільшити швидкість будівництва - вибирайте дерево, що минув штучну сушку або клеєний вид бруса. Кошторис під чистову обробку в більшості нюансів спирається на раніше складений і виконаний дизайн-проект. У неї включені:

• Кількість матеріалу і його ціна;
• Ціна всіх робіт, пов'язаних з установкою дверей, вікон і т.п .;
• Ціна оздоблювальних робіт всіх поверхонь стін, ціна установки конструктивних складових кімнати і т.п.

Кошторис од будівництво брусового будинку вимушено вбирає в себе десятки складових, це цілий пакет документів. Завдяки послідовному і відповідальному ставленню до процесу будівництва замовник без проблем зможе самостійно продумати витрати.

Компанія «Взвад» користується стабільною популярністю на ринку дерев'яного домобудівництва вже більше п'яти років. Ми виконуємо замовлення на будівництво будинків і бань з бруса різних цінових категорій : Від економ до преміум класу. Ви можете вибрати проект будинку відповідно до своїх потреб і матеріальних можливостей, а ми зі свого боку зробимо все, щоб ваш будинок був зведений в термін і якісно!