Будівництво модульного будинку з блок-кімнат - технологія бистровозводімого житла.
Модульне будівництво в різних варіаціях набуває все більшої популярності, в першу чергу завдяки можливості скоротити терміни будівництва. Але якщо заміські будинки з металевих блок-контейнерів або дерев'яних модулів - явище вже звичне, то блок-кімнати поширені значно менше, незважаючи на те, що в минулому в Країні Рад з них зводили навіть багатоповерхові будівлі. Проте, на порталі FORUMHOUSE є приклад будівництва модульного будинку з блок-кімнат, який може бути цікавий всім, хто знаходиться на етапі вибору типу конструкції.
Блок-кімнати - ЖБ основа
Блок-кімнати - це заводське залізобетонний виріб, що формується у вигляді приміщення зі стелею, підлогою і стінами, зазвичай з одним вікном і дверима прорізу, але можуть бути і варіації, залежно від сфери застосування. Якщо мова про гаражних блоках, то роблять характерний отвір під ворота, в побутових приміщеннях віконця меншого розміру, відрізняється і розподіл навантаження. У гаражних блоків несуть є кути, а у кімнатних - стіни, вони йдуть з ребрами жорсткості. При необхідності, коли типові варіанти чимось не влаштовують, виробник може виготовити блок за індивідуальним замовленням. Випускають як утеплені (повністю або частково) модулі, так і чисто бетонні, будинок з яких після будівництва потребують утеплення згідно регіоном проживання.
Будинок, побудований з блок-кімнат, за характеристиками можна порівняти з монолітним залізобетонним будинком, що зводяться за технологією знімною опалубки. Але блок заливається за один раз. Використовується бетон марки не нижче М300, і захисний шар, що запобігає негативний вплив зовнішнього середовища на арматурний каркас, чітко витриманий. При самостійної пошаровим заливці складно домогтися заводський однорідності і чіткої геометрії стін і перекриттів. Важливо, що будуватися з блоків можна цілий рік, головне - по сезону встигнути підготувати фундамент, тоді як заливка вимагає позитивних температур або використання спеціальних добавок і пристрої підігріву.
До недоліків блоків можна віднести масу - всі маніпуляції вимагають залучення спецтехніки, і проблемну доставку. Виробників по країні можна по пальцях перерахувати, а привезти блоки, знову ж таки, на спеціальному тягачі в віддалений регіон - задоволення дороге. Проте, вартість модулів навіть з урахуванням доставки робить цей спосіб будівництва привабливим для тих, хто хоче з посильними витратами максимально швидко отримати чорнову конструкцію. З таких міркувань блок-кімнати як основу свого будинку вибрав учасник нашого порталу vilk1985 (Андрій) з Хабаровська.
Будуємо будинок з блок-кімнат
vilk1985Пользователь FORUMHOUSE
Досвіду будівництва у мене немає, але сам займаюся ремонтами квартир - руки є, інструментом користуватися вмію. Вибрав цей вид будівництва через відсутність часу, грошей і досвіду, а це вже готові конструкції з дахом, підлогою і стінами. Залишилося тільки поставити на фундамент, завести комунікації і утеплити. Звичайно, все легко на словах, не так все просто на ділі, але відступати пізно, вже все закрутилося.
Будинок з мансардним поверхом - перший поверх з трьох блок-кімнат, вхід через середню, в одній з крайніх зал, в іншій - кухня і ванна кімната. Бетонні модулі гаражного типу (щоб зробити панорамні вікна і скляну ж вхідну групу) замовив на заводі нові, довжина кімнати - 6 м, ширина - 3,5 м, висота - 2,5 м. Так як спочатку планував робити проміжну секцію з частково цегляними стінами, перші два блоки виготовили без четвертої стіни, тільки опори.
На питання, чому саме бетон, що вимагає обов'язкового утеплення, відповідає наступне.
vilk1985
У нашому регіоні зазвичай для каркасного домобудівництва використовують теплоізоляцію товщиною 15 см, у мене піде на утеплення бетонних стін близько 20 мᶟ утеплювача, і обійдеться це в районі 40000 рублів. Вартість бетонного каркасу (в моєму випадку) практично дорівнює вартості будь-якого іншого каркаса, з урахуванням роботи і матеріалу, стін, стелі та підлоги. Але мені не потрібно їздити і контролювати, щоб матеріал не сперли, і роботяги косяків НЕ напоролися. До того ж, мої блок-кімнати зараз, як критий склад для матеріалів і можливість приїхати компанією, посидіти і відпочити, сховатися від спеки і дощу.
У перший рік Андрій залив фундаментну стрічку 11x6 м, висотою 40 см, так як перед будинком запланована тераса шириною 2 м, на всю довжину залив чотири опори (бурки). Ззаду запланована котельня, також на палях, але з огляду на менших габаритів, опор дві штуки (по краях). Щоб в будинку був цокольний поверх під льох (і доступ знизу для утеплення), поверх стрічки покладені блоки ФБС, вони ж використані в якості несучих балок для перекриття тераси і котельні.
Початковий план - скласти цегляні зовнішні стіни замість третього блоку, а в якості опори для плит перекриттів поставити дві центральних колони, зазнав кардинальних змін. Від третьої блок-кімнати на користь цегляних стін умілець відмовився, щоб можна було безперешкодно зробити сходи на мансарду і люк в льох. Але виявилося, що з плитами перекриттів не все так просто - потрібна була б підгонка, щоб і люк залишився, і отвір сходовий не менш 1,3 м, та й нові «кусаються», а б / у потрібних розмірів знайти проблема. Щоб зробити дерев'яні перекриття, теж потрібен час, особливо при відсутності досвіду роботи з пиломатеріалами. Мало того, цегляні стіни разом з дерев'яними перекриттями, з урахуванням матеріалів і роботи, за приблизними підрахунками обійшлися б близько ста тисяч і забрали близько двох тижнів часу. Тому результатом роздумів і розрахунків стало замовлення третьої блок-кімнати з люком, сходових прорізом і дверними отворами в потрібних місцях, а також заставними, щоб зварити модулі між собою. За вартістю вийшло практично однаково, а за термінами і трудовитрат вигідніше.
З початком будівельного сезону наступного року топикстартер приступив до вирівнювання блоків, спроба зробити опалубку з дошки від найвищої точки і залити в неї стрічку не вдалася. Виручили бетонні маяки.
vilk1985
Скористався нівеліром знайомого, виставив по ньому рівень, пробурив в кутах блоків по два отвори і за допомогою саморізів відбив всі точки, потім по цим двом саморізами за допомогою розчину зробив маяки, за якими вже тягнув правилом. Такий спосіб виявився максимально точним і дуже нам допоміг при нанесенні основного шару.
Поки вирівнюючий шар вистоявся, на виробництві виготовили блок за індивідуальним замовленням, мова йшла не тільки про дверних отворах в кількості чотирьох штук, отворі під сходи і люку в льох, а й про точні розміри і розташування заставних.
Перед установкою блоків Андрій викопав погріб - 2,5x2 м, висотою в повний зріст, по периметру подвійна металева рама (зварна), в якості огорожі - два шари шиферу і земляна засипка.
Замість запланованого спочатку панорамного скління і скляної вхідної групи поставив два великих вікна в кухню і зал, і два вікна в коридорі, прорізи заклав блоками. В процесі переконався в надійності арматурного каркаса - при розширенні отвору довелося докласти титанічних зусиль, навіть болгарка не рятує. Після установки вікон і дверей переїхав в будинок, закатав дах наплавлюваного покрівлею, зробив настил на терасі.
Щоб прискорити темпи будівництва, на збірку дерев'яного каркаса мансарди (разом з кроквяної системою) найняв бригаду з сонячного Узбекистану, влаштувала і швидкість, і якість, і вартість. В якості покриття вибрав металочерепицю і крити вирішив сам, так як за неї роботяги запросили занадто багато.
Як утеплювач вибрав ПСБ-25, товщиною 10 см, на підлогу другого поверху і перекриття першого (утеплював з підвалу) використовував ПСБ-15. Завдяки цокольному поверху - ніяких проблем з утепленням знизу і проведенням комунікацій. Як і запланував, пішло 20 мᶟ утеплювача. Опалення в будинку поки електричне, коробка добре тримає тепло, не дивлячись на все частіші морози. На даний момент в будинок заведена вода, встановлена ванна і раковина на кухні, в санвузлі портативний біотуалет, щоб по морозах не бігати на вулицю.
Пінопласт був обраний не стільки через меншу вартості, але й з огляду на можливості залишити його без захисного шару до наступного будівельного сезону, чого не можна допускати з ізоляторами на базі кам'яної вати. Тому всі роботи по зовнішній обробці і облаштування мансардного поверху відкладені до наступного року, але зимувати цілком можна, а по ходу - займатися внутрішньою обробкою, благо, рівні стіни і готові чорнові підлоги цей процес значно полегшують.
Дізнатися подробиці будівництва і продовжити спостереження можна в темі автора - «Будуємо будинок з блок-кімнат» , Про дерев'яних блоках - в статті про модульному каркасніков . У відео - про модульному каркасному будинку від молодих архітекторів і особливості модульного будівництва.
Теги блок-кімнати модульні будинки монолітне будівництво залізобетонний вироби утеплення Поділитися Коментарі (0) Помилка!
Сталася помилка, спробуйте пізніше. Якщо це не спрацювало - зверніться в службу підтримки за адресою Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. У вас повинен бути включений JavaScript для перегляду. або через форму зворотного зв'язку