Коли стартує дачно-городній сезон, то справ на ділянці стає сила-силенна. Після важкої фізичної праці безсумнівно потрібен відпочинок. Де ж можна розслабитися після такої роботи? Упевнений, що кожен з вас не відмовиться попаритися в лазні.
Тому на своїй земельній ділянці, якщо його площа і конфігурація дозволяють це зробити, багато хто прагне розмістити баню (сауну). У цій статті ви дізнаєтеся про те, чи завжди потрібно отримувати дозвіл на будівництво лазні і що саме необхідно враховувати при зведенні лазні (сауни) на ділянці.
Баня на землях ІЖС
Для початку розглянемо випадок, коли ви збираєтеся будувати лазню як окремий об'єкт на ділянці, призначеній для ІЖС. Якщо лазня ніяк не пов'язана з житловим будовою або будинком (не є прибудований) і по суті є допоміжним об'єктом і призначена для особистого користування, то дозвіл на будівництво отримувати не потрібно. Про це написано в частині 17 статті 51 ГК РФ.
Чи потрібно брати дозвіл, якщо ви вирішили звести баню, яка буде прибудований до житлового будинку? Відповідь на це питання дуже проста - обов'язково потрібно. Справа в тому, що тут має місце бути безпосередня реконструкція об'єкта капітального будівництва.
З огляду на вищесказане, вам необхідно буде звернутися в орган місцевого самоврядування за дозволом на будівництво, в якому будуть вказані параметри реконструкції об'єкта.
Інша справа, якщо лазня буде комерційним об'єктом. В цьому випадку лазня вже точно не допоміжний об'єкт, а самий що ні на є капітальний. Тому необхідно отримати дозвіл на будівництво такого об'єкта, інакше ви порушите чинне законодавство і будете притягнуті до відповідальності.
Баня на землях ЛПГ
Ви запитаєте, чи треба звертатися за отриманням дозволу в разі будівництва лазні на ділянці, призначеній для ведення ЛПХ? Ось ми і дісталися до цього випадку. Відносно польового ділянки тут все простіше нікуди. у статті Що дозволяється будувати на землях ЛПГ? ми вже з'ясували, що будувати капітальні об'єкти на таких ділянках не можна. На польовому ділянці лазня не може бути комерційним об'єктом і не може виступати в ролі пристроя до житлового будинку, отже, дозвіл не потрібен.
Обмежень по будівництву лазні на присадибній земельній ділянці для ведення ЛПХ і на дачній ділянці немає. Дозвіл на будівництво лазні на таких ділянках потрібно отримувати в разі, якщо вона зводиться в рамках реконструкції житлового будинку.
Норми для лазні
Упевнений, що по ходу читання статті у вас виникло питання - чи потрібно враховувати якісь норми при будівництві лазні? Постараюся відповісти на це питання.
Згідно з пунктом 7.1 зводу правил СП 42.13330.2011 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »в районах садибної та садово-дачної забудови мінімальна відстань від стін вашої лазні до вікон житлових приміщень, розташованих на земельних ділянках по сусідству, дорівнює 6 м.
Якщо ви зводите баню (сауну) на садовій, дачній ділянці, то не забудьте врахувати норми по її розміщенню. Вони наводяться в зводі правил СП 53.13330.2011 «Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди».
Відстані від лазні до червоних ліній вулиць і проїздів повинні бути не менше 5 м. За санітарно-побутовими умовами відстань від лазні до кордону сусідньої ділянки має бути не менше 1 метра, необхідно, щоб стік води з даху лазні не попадав на ділянку сусіда. Місце для збору стоків лазні повинно розташовуватися на відстані більше 1 м від межі сусідньої ділянки.
Pps Друзі, хочу Вам також порекомендувати "Генератор і сполнітельной документації - Генератор-ВД" від сайту ispolnitelnaya.com . Програма настільки проста і дієва, що заощадить купу часу. Всім раджу ознайомитися !!!
Де ж можна розслабитися після такої роботи?Чи потрібно брати дозвіл, якщо ви вирішили звести баню, яка буде прибудований до житлового будинку?
