1. Марек Жельковский: Для кого вы спроектировали этот дом?
2. Короче, это было нелегко?
3. Но некоторые люди, не одобряющие этот дом - кирпич!
4. Что ты ответишь?
5. В здании, о котором мы говорим, крыша плоская.
6. Возвращается в пользу? Многие муниципалитеты принимают планы пространственного развития, в которых...
7. Ты иногда сдаешься?
8. И как бы вы убедили неохотного инвестора в минимальных решениях?
9. Кто такие польские инвесторы? Вы можете убедить и обучить?
10. Все это помогает в проектировании?
11. Существуют ли какие-либо правила, регулирующие процесс создания отдельного проекта? Есть ли какая-то...
12. И что ты тогда делаешь?
13. А критерии для домашней функциональности?
14. Создается впечатление, что в этом доме много места, но всего 134 м2. Колдовство?
15. Итак, давайте посмотрим внутрь.
16. Почему стоит «пойти на расходы» и заказать индивидуальный проект - дом на заказ?
17. Ты шутишь? Как? Из чего это получается?
18. Это пример?
19. И как получается, что в Германии или Нидерландах, где доминируют дома, построенные по индивидуальным...

Марек Бискот: Окончил в 1968 году. Он спроектировал сборное жилье, затем больницы. Он занимался городскими проблемами в Институте развития окружающей среды.

В 1981 году «с большими надеждами по собственной воле» он стал архитектором коммуны в окрестностях Варшавы на 6 лет. Во время военного положения он немного валялся, заполняя подчиненную область журналами чистой или напечатанной бумаги из подпольного издательства CDN. К Чеславу Белецкому присоединился и DIM 84. В настоящее время он работает самостоятельно, а современные информационные технологии делают для него проекты людей из Кипра, Ирландии ...

Марек Жельковский: Для кого вы спроектировали этот дом?

Марек Бискот: Инвесторами была пара молодых людей. Они обратились ко мне сразу после свадьбы. У них был один ребенок, другой был, как говорится, в пути. Их финансовое положение было следующим - продается квартира после бабушки и дедушки и один из городов под Варшавой, где цены на участки они очень крепкие

Эффект? Довольно ограниченный, чтобы не сказать скромный бюджет. Они стояли только на небольшом участке шириной 13,80 м и длиной около 40 м. Кроме того, их земля была прилегающей к очень узкой улице, которая согласно планам муниципалитета будет расширена.

Все это означало, что вы должны были проектировать, буквально как в Токио - каждый сантиметр считался! Надо было убрать дом подальше от улицы. К счастью, я мог воспользоваться совершенно новым, возможно, двухлетним рецептом, который в случае участков шириной менее 16 м позволяет уменьшить расстояние от границы с соседним строительным участком и даже построить на линии забора!

Небольшое количество места было не единственной проблемой. При проектировании естественного освещения дома было невозможно использовать западное освещение, дружественное для людей.

Короче, это было нелегко?

О, это не так, но благодаря всем этим ограничениям был создан действительно интересный минималистский блок с плоской крышей . Однако на этом небольшом полезном пространстве всего 134 м2 подходят пять комнат. Дом не подвал, также нет чердака. Вместо этого есть масса отсеков для хранения, которые выполняют ту же функцию, что и комнаты, упомянутые ранее.

У полок есть еще одна важная функция - они уменьшают количество мебели, необходимой для дома. Большие шкафы просто не нужны.

По просьбе инвесторов я также предложил довольно скромную отделку интерьера дома, которая идеально соответствует архитектуре здания - кухонная мебель с IKEA, бетонные стяжки пола покрыты смолой. В любом случае, белое тело, пронизанное, казалось бы, случайными квадратными окнами, очень понравилось инвесторам.

Но некоторые люди, не одобряющие этот дом - кирпич!

Ах да! Один из моих друзей даже заявил, что за это чудо следует лишить меня прав на дизайн.

Что ты ответишь?

Прежде всего, я вздохнул, потому что друг, видимо, не в курсе. Человек не в курсе, как говорят другие. Понятно, что на польском рынке есть изменения. Поляки уже оправились от социалистического углового строительства, используя шатровые крыши, арки и балюстрады с балясинами. Поэтому «богато» решения постепенно становятся бременем. Между тем в мои обязанности в контакте с клиентом входит ... обгонять наше время. Мне нужно знать, что и за сколько лет эстетически дискредитировать и преданно предупредить инвестора об опасности!

Поляки начали смотреть на архитектуру очень практично. Они обнаружили, что усадьба перемещает сентиментальную нить в их душах, но ... но под модной крышей будет гораздо меньше полезного пространства, чем под двускатной крышей. Многие уже понимают, что шатровая крыша лучше всего работает в одноэтажных домах без чердака или в очень больших зданиях.

В здании, о котором мы говорим, крыша плоская.

Я очень рад, что через много лет он возвращается в пользу. Плоская крыша позволяет наилучшим образом использовать пространство ...

Возвращается в пользу? Многие муниципалитеты принимают планы пространственного развития, в которых в качестве допустимой определяется только крутая крыша. Часто даже углы крыши даны.

На первый взгляд кажется, что такое ограничение трудно обойти. Архитектура, однако, является жизненно важной областью и, что важно, живой. Короче говоря, юридические ограничения не кажутся мне большим препятствием в реализации интересных концепций. Совсем недавно я спроектировал дом для клиента - любителя современных глыб. К сожалению, его участок располагался в такой коммуне, где местным планом были установлены крутые крыши с уклоном от 20 до 45 градусов. Однако для каждого меча будет щит.

Я разработал несколько резных скульптурных композиций с монопольными крышами с разными углами наклона. Это решение привело чиновников в ярость. Но не на что было жаловаться!

Ограничения действительно фантастический, вдохновляющий опыт. Без преувеличения можно сказать, что благодаря ним создаются величайшие проекты. Это немного похоже на цензуру. Польская литература процветала, когда на нее опирался глаз царского, прусского или коммунистического цензора. И как это ни парадоксально, она была "вялой", когда ей было позволено написать все. Самое большое ограничение для дизайнера - человеческая глупость, недостаток фантазии и плохой вкус.

Ты иногда сдаешься?

У архитектора мало шансов маневрировать и протестовать. Он может только терпеливо убедить или, в крайнем случае, уйти в отставку. Так случилось со мной.

И как бы вы убедили неохотного инвестора в минимальных решениях?

«Меньше значит больше - меньше значит больше», - сказал мастер минимализма Людвиг Мис ван дер Роэ. Но, честно говоря ... Я не думаю, что я был бы слишком интенсивным. Простой дом в форме либо принимает, либо нет! Работа для отдельного клиента отличается от дизайна общественных помещений или других крупных форм для анонимного пользователя.

При проектировании дома голос и вкус инвестора очень важны. Это должно быть так, как хочет клиент. Вы можете предупредить его, но вы не можете решить за него! Важно, чтобы инвестор через пять или семь лет не приходил ко мне с обидой: «Вы могли бы сказать мне, что то, что я хочу, на самом деле является демодом». Поэтому в беседах с инвесторами я предупреждаю вас против китча, я предупреждаю вас против вины. Я говорю что-то неразумно, потому что это слишком дорого. Но я также говорю, что это неразумно, потому что через три или шесть лет он выйдет из моды. Вопреки внешнему виду, это можно определить с большой точностью.

Кто такие польские инвесторы? Вы можете убедить и обучить?

Нет одного типа инвестора. Иногда кто-то, кто хорошо подготовлен, подходит ко мне. Я много раз удивлялся по-настоящему отличными занятиями: программа дома - какие комнаты можно найти, эстетические вкусы, семейные привычки ...

Все это помогает в проектировании?

Конечно! И очень сильно. Бывает и так, что инвестор появляется со мной на готовом проекте или отправляет ссылку на сайт. В то время, комментарий клиента о том, какие элементы ему понравились в представленном доме, очень важен, а что дисквалифицирует его в его глазах. Казалось бы, последняя из представленных ситуаций очень удобна. Ничего более неправильного! Такие инвесторы «влюбляются» в определенные решения, и впоследствии их очень сложно отговорить, даже если они не соответствуют концепции нового дома. Бывает, однако, что мой клиент - человек без опыта, который не знает, чего он хочет к концу.

Существуют ли какие-либо правила, регулирующие процесс создания отдельного проекта? Есть ли какая-то модель контакта с инвестором?

К сожалению нет! Мои клиенты часто удивляются вопросами, которые я задаю: вы «блокировщик», который после многих лет жизни в многоквартирном доме решил «идти своим путем»? Вы часто навещаете друзей, у которых есть свой дом? Или ты вырос в таком доме? Это помогает установить контакт и понять некоторые мотивы, но больше ничего не говорит об инвесторе.

Граничным условием обычно является поверхность дома. Для эффективного архитектора обычно не возникает проблем с упаковкой пожеланий клиента на заданной поверхности. Я должен сказать, что, хотя у инвесторов часто возникают проблемы с определением их потребностей, что касается площади поверхности ... чаще всего они попадают точно.

Поляки в основном вылечились от гигантомании. В 1970-х годах, когда предел полезного пространства царил на довольно высоком уровне в 220 м2, наши соотечественники были в основном недовольны и привыкли комбинировать, как увеличить эту площадь еще на сотню метров на ложном чердаке.

Сегодня большинство заказов на меньшее количество метров, чем социалистический предел! Говоря о контактах с инвесторами, стоит упомянуть и о браках. С ними бывает по-другому. Очень часто пары дополняют друг друга. Муж чаще всего говорит о технических аспектах дома, а жена - об интерьерах, цветах, оборудовании. Иногда бывает так, что после разговора я прихожу к выводу, что он и она хотят жить в совершенно разных домах!

И что ты тогда делаешь?

Я часто говорю, что у меня есть архитектурная студия в сочетании с кабинетом психотерапии. С полным осознанием, я использую временные перерывы в переговорах, я предлагаю различные материалы, публикации и рисунки. В большинстве случаев это работает. Есть медленное «потирание» концепции.

А критерии для домашней функциональности?

Они всегда индивидуальны. Домашние инвесторы, о которых мы говорим, хотели получить максимальный комфорт при минимальных затратах. Дом близко соответствует модели семьи и ожидаемой активности ее членов. Строительство также было важно для суммы инвестиционных затрат. Дом построен в канадской стеновой системе. Все это было сделано специализированной компанией по доступной цене и, что немаловажно, в короткие сроки.

Создается впечатление, что в этом доме много места, но всего 134 м2. Колдовство?

Белые стены и блестящий пол увеличивают интерьер. Все искусство также заключалось в том, что сумма небольших локальных пространств может быть субъективно считана большей, чем она есть на самом деле. Также много дневного света. В этом доме вне темных комнат нет темных комнат.

Итак, давайте посмотрим внутрь.

В фасаде, где расположена дверь, есть небольшая ниша. Мы входим в дом через небольшой вестибюль. Он маленький, потому что так и должно быть! Одной из типичных ошибок польского дома является слишком большой вестибюль, используемый в приложении в качестве гардероба. Следующая комната - «дружелюбный», теплый и ярко освещенный зал. Здесь пахнет как дома. Потому что именно здесь начинается дом. А вестибюль должен выполнять только функцию замка, отделяющего нас от дождя, снега и холода.

Большое нераскрытое окно перед нами в вестибюле. Он расположен в нише, которая была создана в жилом доме только для освещения зала. Было необходимо «отодвинуть» окно, потому что оно расположено на стороне следующего участка, а нормативные акты регулируют этот вопрос очень фундаментальным образом.

Освещение и открытое пространство так или иначе направляют каждого человека, прибывающего домой, в социальную часть - гостиную, соединенную со столовой и кухней. Последняя комната лишь слегка прикрыта стеной, на которой расположены высокие элементы кухонной мебели.

Кухня дополнена кладовой. Пространства столовой и гостиной хорошо определены. Это специфическое тонкое разделение было достигнуто благодаря тому, что ось проходит по их границам, а проще - по пути, который ведет к большому убирающемуся входу в сад. На противоположной стороне первого этажа, справа от входа находится комната для кабинета и комната для гостей. Молодые люди ведут оживленную общественную жизнь, и такая комната очень полезна.

В этой части дома также есть ванная комната, техническая комната и гардеробная. Лестница, ведущая на второй этаж, видна сразу после входа в вестибюль. Окно хорошо освещает дневной свет. Во многих проектах лестницы темные, как в ужасе. На вершине находится спальня родителей с двумя шкафами. Его окна направлены на восток. В свою очередь, две детские комнаты освещены южным светом. Такое распределение уместно и стоит рекомендовать. В дополнение к вышеупомянутым комнатам на втором этаже также есть ванная комната, еще одна гардеробная, прачечная и небольшой балкон.

Почему стоит «пойти на расходы» и заказать индивидуальный проект - дом на заказ?

У меня сложилось впечатление, что инвесторы в Польше еще не пришли, что, купив хороший индивидуальный проект за 10 000 злотых, они могут сэкономить 100 000! Или даже больше!

Ты шутишь? Как? Из чего это получается?

Прежде всего, патология нормативных актов, регламентирующих использование повторяющихся проектов. Что ж, автор, или, лучше сказать, производитель готовых проектов, на самом деле не несет никакой ответственности за свой продукт. Это действительно неслыханно! Сто процентов ответственности берет на себя человек, адаптирующий проект.

И какой эффект это имеет? Очень важно Потому что этот автор-производитель заботится о кармане инвестора? Хочет ли он избежать мелких, а иногда и довольно больших ошибок в проекте, которые впоследствии станут настоящим кошмаром для исполнителей? Сомнительно. И в любом случае довольно редко. Поэтому дизайн каталогов довольно дорогой на этапе строительства дома.

Это пример?

Мне довелось выиграть ставку в результате моего заявления о том, что я сделаю ферму крыши и стоимость крыши в пять раз дешевле! Почему у меня не было проблемы с этой задачей? Ну, потому что некоторые авторы готовых проектов не заботятся о том, чтобы сделать дом дешевым. Таким образом, они упаковывают решения для проектов ... по крайней мере, загадочно! Поэтому дома ужасно перестроены. Просто они производят хорошее впечатление на неориентированных и продают себя в большом количестве копий.

Эстетика также является производной от этого подхода. Проезжая по стране, я могу с большой точностью определить временные рамки, из которых происходит данный дом. Только на основе эстетических дизайнов. Это потому, что гонки на рынке каталогов основаны на том факте, что в один прекрасный день трейдеры говорят: «опоры сейчас в моде». В свою очередь, они начинают убеждать клиентов в расширенных балконах или рассказах на крыше.

В общем, речь идет не о конкретных примерах, а о механизме краткосрочных моделей архитектурной красоты в исполнении людей, продающих целлюлозу. Вы должны продавать новые и новые дизайны. Механизм появляется точно так же, как при продаже костюмов или платьев ... Дома, таким образом, дороги, сложны. Кроме того, бывает, что люди, цинично адаптирующие проекты, не сообщают инвестору о важных деталях.

Например: дом с большим остеклением, обращенным к северу, - это копилка с отверстием внизу. Гораздо больше нужно потратить на отопление. Однако этого было бы достаточно, чтобы ориентировать его по-другому, и проблема была бы решена. Как это назвать? Я думаю, цинизм.

Инвестор имеет право совершать ошибки. Он имеет право сказать, что терраса и остекление с севера отличные, потому что летом будет прохладнее. Но обязанность человека, адаптирующего проект, состоит в том, чтобы он знал, что осень и зима наступают после лета, и тогда то, что считалось преимуществом, станет недостатком. Недостаток, за который вам придется заплатить много, обычно работая в доме и поддерживая «дружественную» температуру на уровне 20 ° C.

И как получается, что в Германии или Нидерландах, где доминируют дома, построенные по индивидуальным проектам, складывается однообразное впечатление. Между тем, в Польше, где царят каталожные проекты, создается впечатление, будто каждый дом уникален и «сделан на заказ»?

Мы не согласны с опытом. Я думаю, что в польском строительном ландшафте есть беспрецедентная однообразие. Меняются только временные моды, а значит и детали. В Западной Европе, однако, есть большее разнообразие, но ... впечатление определенного повторения может иметь место по двум причинам. Одним из них является большая забота местной местной администрации о гармонии ландшафта. Поэтому недопустимо, чтобы каждый строил, как он играет в своей душе, потому что это просто приводит к хаосу в мире. И это не имеет ничего общего со свободой.

Другим важным элементом западного строительного рынка является тот факт, что только несколько человек строят там на индивидуальной основе. Жилые комплексы обычно строятся застройщиком, который заказывает проект, а затем воспроизводит его. Следовательно, объединение может преобладать в одном жилом комплексе. Дома отличаются цветом окон или цветом почтового ящика. Для одних это будет однообразие, для других - упорядочение пространства.

Похожие

Комментарии