Главная › Новости

Возврат налога при покупке недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет позволяет гражданам, покупающим жилье, вернуть часть денежных средств, которые были затрачены на его покупку, оформление ипотеки, проценты по кредиту или даже стройматериалы. Вычет составляет 13%, но не превышает 260 000 рублей. Но даже эта сумма может стать для новоселов приятным бонусом к новой жилплощади.

Вычет при покупке жилья

В 2015 году у резидентов РФ, купивших недвижимость на личные денежные средства или по кредиту, есть право на госпомощь в виде имущественного налогового вычета. Суть его такова: за приобретение квартиры или дома с 2 миллионов стоимости плательщику возвращается НДФЛ размером в 13%.

Таким образом, максимальная сумма возврата равняется 260 тысячам рублей. Лимит размером в 2 миллиона рублей неслучайный: именно столько в среднем стоит однокомнатная квартира в нашей стране. А если стоимость жилья ниже, то есть возможность вернуть только 13% от нее.

Использовать шанс и получить налоговый вычет при покупке жилплощади возможно только единожды. Но если во время первой покупки недвижимости вы вернули не всю сумму, то оформляя следующую сделку по приобретению жилья, вы имеете возможность использовать эту льготу, чтобы вернуть оставшиеся деньги.

Воспользоваться данной льготой могут только граждане Российской Федерации, каждый месяц отчисляющие подоходный налог со своей зарплаты. Разумеется, те, кто получает заработную плату в конверте, у кого вообще нет работы, а также те, кто находится в декретном отпуске, не могут рассчитывать на этот вычет.

Очень важное условие – это требование непосредственно к самому жилью: недвижимость должна быть куплена за счет личных денежных средств. В том случае, если вы воспользовались материнским (семейным) капиталом, получение вычета возможно исключительно с ваших личных сбережений. Также можно получить вычет от квартиры, которая была приобретена в ипотеку. И возврат будет не только с суммы, которую вы взяли в кредит, но и с процентов, которые были уплачены банку.