• Новости
  • Сахара: отопление, канализация, водоснабжение
     

    Главная

    Новости

    Свадебные украшения
    Если твоя милость в середине общего интереса, необходимо являться великолепной и идеальной! Желает данного суженая, либо отсутствует, ее брачные декорации постоянно делаются объектом обсуждения. С данного

    Владельцу бизнеса
    Здравствуйте дамы и господа! Я человек простой, несмотря на достигнутые успехи, поэтому буду говорить прямо и просто. О чем думали мы с вами, открывая бизнес? Сейчас заработаю денег, куплю то, куплю

    Ремонт дымовой трубы
    В процессе эксплуатации печь выбрасывает сквозь дымоход большое количество сажи, продуктов сгорания. Большинство из них растворяются в атмосфере или оседают на поверхности крыши, после чего смываются

    Парфюмерия, туалетная вода Joop, купить духи Joop
    Названия по алфавиту Торговый дом парфюмерии Joop предлагает туалетную воду и туалетные духи Joop, Joop Go Hot SUMMER men, Joop GO men. Прекрасные мужские и женские ароматы от Joop всегда подчеркнут

    Как мы добиваемся успеха в бизнесе
    Недавно мы активно обсуждали вопрос, каким образом мы добиваемся успеха в бизнесе? Ответов может быть множество, и каждый будет уводить в свою сторону. Постараемся выразить всю точку зрения, отражающую

    Парфюмерия, туалетная вода Jaguar, купить духи Jaguar
    Названия по алфавиту Торговый дом парфюмерии Jaguar предлагает туалетную воду и туалетные духи Jaguar, Jaguar BLUE men, Jaguar FRESH. Прекрасные мужские и женские ароматы от Jaguar всегда подчеркнут

    Как заработать летом
    С приближением лета возможностей открыть свой бизнес все больше. Летний период открывает путь для новых видов бизнеса, которые только и ждали, пока согревающиеся солнцем люди направятся на отдых. Идей

    Типы контента: какой бывает контент и зачем он нужен
    Возможно, вы обращали внимание: после прочтения некоторых статей появляются какие-то идеи, инсайты, иногда план действий или другие полезные приобретения. Другие статьи, написанные вроде хорошим языком,

    Арт-терапия самостоятельно
    Слово « арт-терапия» появилось в отечественном лексиконе сравнительно недавно, примерно с середины 1990-х годов. С этого времени отмечается более активное внедрение разных форм арт-терапии

    Ваз 2107 замена крана отопителя
    На http://saleshop.com.ua/51-ustrojstvo-pola-iz-parketnoj-doski-stati-na-stroitelnom-portale-ukrainy.html – одна из важных ремонтных работ. Ведь данная деталь отвечает за регулировку температуры воздуха

    Скачать полный прайс-лист, MS Word, архив ZIP

    Скачать полный прайс-лист, MS Word, архив ZIP

    Как к нам проехать?

    Как к нам проехать?

    Комментарии к Статье 671 (гражданского кодекса) РФ Договор найма жилого помещения

    Опубликовано: 08.10.2017

    видео Комментарии к Статье 671  (гражданского кодекса) РФ Договор найма жилого помещения

    Гипотеза обратной личности в интернете



    1. Определение жилищного обязательства дано как общая норма для любой разновидности найма жилого помещения. В настоящей статье формулируется его суть безотносительно к тому, на каком основании стороны заключают договор найма жилого помещения: административного акта - ордера - в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования (ст. 13 Закона о жилищной политике), либо исключительно на основе волеизъявления сторон без участия в отношениях административного акта - в других разновидностях жилищного фонда. Участие в возникновении жилищных правоотношений ордера вовсе не отменяет необходимости заключения договора найма жилого помещения.


    Задержкой рейса Ай Флай заинтересовалась транспортная прокуратура

    Суть жилищного обязательства - во взятой на себя обязанности наймодателя передать нанимателю жилое помещение, занять которое последний согласился. Наниматель обязуется нести расходы по оплате наймодателю данного ему во владение и пользование жилья. Краткосрочный наем (см. коммент. ст. 683) уменьшает объем жилищных прав и обязанностей у нанимателя и совместно с ним проживающих.


    Подлинная духовность

    В определении правомочий нанимателя не названо правомочие распоряжения занимаемым жилым помещением, хотя настоящий Кодекс, равно как и прежнее жилищное законодательство, наделяет его распорядительными правомочиями: вселение других членов семьи, временных жильцов, поднанимателей, замена нанимателя, обмен жилого помещения и др.

    Стороны договора - наймодатель и наниматель. В отличие от ранее действовавшего закона наймодатель по настоящему ГК - собственник или управомоченное им лицо, аналогично договору аренды (см. коммент. гл. 34). Субъекты хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом лишены возможности принимать самостоятельные решения о передаче жилых помещений нанимателям. Субъектами права собственности выступают в этом случае хозяйственные общества и товарищества, граждане, а также Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования (см. ст. 212 ГК).

    В связи с таким требованием закона государственные или муниципальные предприятия, наделенные жилищным фондом, применительно к действующему законодательству (см. коммент. ст. 608, 650) не вправе быть наймодателями жилого помещения без согласия Госкомимущества РФ, предприятия субъекта РФ или муниципального образования - соответствующего Комитета по управлению имуществом. Госкомимущество РФ вправе поручать осуществление его полномочий своим территориальным агентствам.

    Государственные и муниципальные предприятия, в том числе и жилищно - эксплуатационные организации, выступают в качестве балансодержателей жилых домов, осуществляющих их техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию и ремонт закрепленных за ними жилых домов на праве хозяйственного ведения (см. ст. 294 ГК). Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно - эксплуатационной организацией (ст. 22 ЖК).

    Балансодержатель жилого дома - не его титулодержатель. Таковым является собственник дома или его части (частей) или уполномоченное им лицо (уполномоченные им лица) (см. также п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 13 от 17 сентября 1992 г. "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о собственности". - Вестник ВАС РФ, 1993, N 1, с. 78).

    Существенные условия договора найма жилого помещения как общие нормы для всех его разновидностей - оплата, наниматель и объект договора.

    Договор возмездный (см. коммент. к ст. 682). Безвозмездное пользование жильем выводит его из-под регулирования норм настоящей главы и переводит его в регулирование гл. 36 ГК "Безвозмездное пользование" и жилищного законодательства.

    В отличие от аренды нежилых помещений (см. коммент. к ст. 608) в качестве нанимателя в договоре жилищного найма всегда выступает гражданин (см. коммент. к ст. 672, 677), хотя настоящая статья его не называет. При этом на стороне нанимателя может быть множество лиц в жилищном обязательстве, проживающих с ним по этому договору найма в занимаемом жилом помещении на условиях, указанных в ст. 672, 677 ГК.

    От аренды этот договор отличается также специальным объектом - жилым помещением (см. ст. 288 ГК и коммент. к ст. 650, 673). Жилое помещение здесь - обобщенное понятие (см. коммент. к ст. 673). Перемена объекта с жилого помещения на его противоположность - нежилое помещение прекращает договор найма жилого помещения и трансформирует его в договор аренды нежилого помещения.

    2. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья лишь в качестве наймодателя. Вместе с тем юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено, но не на условиях жилищного найма, а на условиях договора аренды (см. коммент. к ст. 650) или договора безвозмездного пользования (см. коммент. к ст. 689). По договору аренды юридическое лицо обязано использовать жилье по его назначению, сдав помещение, уже в качестве наймодателя, например, своему сотруднику как нанимателю по договору найма (см. ст. 240).

    Новинка!
    Конвекторы Adax Multi  — стиль, качество и надежность

    Flores Dual  — настенный газовый котел с проточным газообменником

    Guess Who designed it
    ©

    2005 Салон «Сахара»
    ЧП Бондарь Олег Михайлович

    ул. Прохоровская, 37, Одесса, Украина
    Телефон/факс: +38 (048) 711–18–75
    E-mail: [email protected]

    rss