1. нормативне обґрунтування
2. Правила реєстрації
3. Новий закон про прописку 2019
4. Основні зміни
5. складні наслідки
6. Чи можлива реєстрація в апартаментах?
7. З 2019 року - тільки виписка з ЕГРП
8. Реєстрація на дачі

Реєстрація за місцем проживання важлива для всіх громадян, які змінюють в Росії місце проживання. Щороку закон зазнає деякі зміни, 2019 рік не став винятком.

У зв'язку з проведенням ряду міжнародних турнірів вимоги до реєстрації посилилися. Дуже важливо дотримуватися законодавства, інакше можна отримати строгі адміністративні стягнення.

нормативне обґрунтування

У Росії з метою забезпечення всім громадянам рівних прав і свобод проводиться реєстраційний облік всіх іноземців за місцем перебування. Простою мовою цей закон, в першу чергу, стосується тих, хто змінює місце проживання на постійній основі. Всі процедури, з одного боку, строго регламентовані. З іншого, проходять дуже швидко, якщо правильно зібрати і подати документи.

Інститут реєстрації багато хто називає терміном «прописка». По суті, це одне і теж. Прописка - застарілий термін, який ніколи не буде використовуватися співробітниками паспортного столу і іншими офіційними особами, які працюють в державних структурах. Тим не менш, важливо знати, що незалежно від назви процедура мається на увазі однакова.

Закон Росії говорить про те, що кожен росіянин повинен бути зареєстрований за тією адресою, де проживає.

Всі юридичні положення представлені в Житловому кодексі, який відповідає за цю галузь права.

Реєстрації розділяється на два види - постійна і тимчасова. Під постійною розуміють класичну реєстрацію. У цьому випадку громадянин оформляє прописку по одному місцю проживання. У такій ситуації реєстрація оформляється зазвичай тільки для сім'ї проживає. Рідко, коли знаходиться людина, здатна прописати стороннього на постійній основі на свою житлову площу.

Під поняття тимчасової реєстрації включають ситуації, коли людина планує перебувати поза своїм будинком до 90 днів.

Це актуально для наступних категорій громадян:

• студенти;
• військовослужбовці;
• іноземні фахівці;
• працівники у відрядженнях.

В такому випадку тимчасова реєстрація дозволяє офіційно перебуває в місці перебування вищевказаних категорій громадян.

Правила реєстрації

Найпростіша ситуація у тих громадян, що придбали власне житло.

Новий власник повинен зібрати наступні документи:

• паспорт;
• військовий квиток (при наявності);
• договір і свідоцтво, що підтверджують володіння квартирою;
• документи тих людей, яких планується відразу зареєструвати нових помешкань.

Далі потрібно написати заяву на ім'я начальника відділу УФМС, в якому планується оформляти реєстрацію. Зверніть увагу, що на основі володіння житлом прописка оформляється відразу. При цьому процедуру необхідно виконати швидко - протягом десяти днів. В іншому випадку можливий штраф.

Альтернативно існує можливість подати необхідні документи через інтернет. Реєстрацію можна виконати, через що розвивається портал держпослуги. Найбільш очевидні плюси - економія часу. Все інтуїтивно зрозуміло. Процес займає не більше десяти хвилин.

Незабаром за підсумками процедури в особистий кабінет користувача прийде повідомлення з інформацією про результати та запрошення відвідати паспортний стіл.

Новий закон про прописку 2019

Щороку в законодавстві відбуваються локальні зміни, які в основному не дуже цікавлять середньостатистичного росіянина, тому що не мають глобального впливу на процес.

У 2019 ситуація сильно змінилася. В силу вступив закон, повністю міняє процедуру подачі документів та оформлення права власності. Це стосується всіх об'єктів нерухомості, придбаний на постійній основі.

Головний плюс - процедура значно спрощується. Тепер в одній дію можна зареєструвати права і встати на кадастровий облік. Раніше така опція не передбачалася. Також в новому законі змінилися способи отримання послуг.

Тепер доступні на вибір:

• в електронному вигляді;
• особисте звернення в офіс;
• використання центру «Мої документи».

Змінився не тільки прийом, але порядок видачі документів на нерухомість. Раніше подати заяву на реєстрацію міг будь-яка людина. Тепер категорії громадян строго регламентуються. Це або сам власник, або правовласник ділянки, на якій знаходиться нерухомість.

Чи не з 1 січня, а з 15 липня внесено ще одна важлива зміна в житловий кодекс. Тепер не видається свідоцтво про реєстрацію. Загалом, це нічим не загрожує. У власника в якості доказу залишається виписка.

Основні зміни

З 2019 року Закон сильно змінився, але для пересічної людини дуже складно встежити за всіма юридичними тонкощами. У такому випадку важливо знати найосновніші зміни.

Вони включають в себе:

• скорочення термінів реєстрації;
• єдиною умовою для відмови документів є відсутність паспорта;
• змінені положення для юридичних осіб.

Зокрема, для юридичних осіб прописано скасувати вимоги статутний документації. Можна не надавати подібний документи абсолютно легально після введення нових правил.

З 2019 року реєстрацію прав та кадастровий облік перейшли під управління одного органу. Раніше було дві організації. Тепер за все відповідає - Росреестр.

складні наслідки

Новий закон, крім великої кількості позитивних моментів, має і негативні сторони. Тепер у багатьох виникає плутанина відносного організаційного характеру. Система взаємодії державного кадастру та єдиного реєстру прав ще не до кінця налагоджена. Поки відсутня і чітке розмежування повноважень в єдиному реєстрі.

Передбачається, що з 2019 року новий закон принесе більше видимої користі. Поки ж людям доводиться стикатися з деякими труднощами. Наприклад, рішення по кожному конкретному питанню приймає значно довше через те, що у новоствореної організації виникають великі проблеми з перекладом старої бази реєстру в електронний вигляд. У зв'язку з цим каліцтвом кількість помилок, через які людям доводиться чекати рішення по процедурі ще довше.

Чи можлива реєстрація в апартаментах?

Апартаменти - незвичний термін для росіян. У минулі роки, а вже тим більше в минулому столітті цієї складової на ринку нерухомості практично не було. На 2019 й рік подібні будівлі отримали величезну популярність у великих російських містах. Причина їхньої популярності в тому, що вони значно дешевші від стандартних квартир, при цьому з точки зору законодавства на них також можна оформити реєстрацію. Правда, постійна в законі поки не передбачена.

В апартаментах можливо оформити тимчасову реєстрацію на п'ять років, далі прописка може продовжена, але постійна поки неможлива.

Апартаменти за фактом в законі прописані, як нежитлові приміщення, але сучасні варіанти пропонують цілком придатні умови для життя. Проте, постійна реєстрація поки заборонена, навіть незважаючи на вищевказані умови.

Фактично реєстрація в апартаментах схожа з тим принципом, що є в лікарнях, санаторіях і готелях. Зверніть увагу, що можуть виникнути деякі складності навіть з отриманням тимчасової реєстрації. Необхідно зрозуміти до якого виду нерухомості відносяться ваші апартаменти. Всього їх буває два види: виробнича нерухомість і нежитлове приміщення готельного типу.

Якщо придбане житло відноситься до першої категорії, то реєстрація в ньому неможлива навіть на тимчасовій основі. Відповідно, власник в такому житлі вважається власником без права прописки. Реєстрацію в рамках такого приміщення отримати неможливо.

Для другої категорії дозволена тимчасова реєстрація на термін до п'яти років з правом подальшого продовження. На перший погляд, немає ніякої різниці між реєстрацією в апартаментах і квартирою.

На ділі ж у прописки в апартаментах є дуже великий список недоліків:

• високе оподаткування;
• високі комунальні платежі;
• відсутностей гарантій від забудовника.

Третій пункт заслуговує окремого пояснення. На 2019 й рік держава прагне всіма силами захистити власників житлової нерухомості, тому в разі порушень з боку компанії можна буде розраховувати на компенсацію. Якщо ж забудовник не зможе виконати зобов'язання, коли у вас в розпорядженні апартаменти, то ніякої додатковий закон вже не вбереже від фінансових ризиків.

Дізнайтеся, де взяти довідку про прописку .

Які документи потрібні для прописки в приватний будинок? дивіться тут .

Чи можна взяти іпотеку без прописки? відповідь в статті .

З 2019 року - тільки виписка з ЕГРП

Двадцять років в Росії не змінювався закон про реєстрацію прав на нерухоме майно. Коли стало відомо, що свідоцтва про держреєстрацію більше не видають у багатьох громадян виникло відчуття паніки, але насправді це всього лише паперова формальність.

З 15 липня державна реєстрація підтверджується тільки випискою з Єдиного реєстру. Видача різних свідоцтв повністю припиняється. При цьому люди, які одержували її до цього дня, не матимуть жодних переваг над тими громадянами, у кого подібного документа немає.

На сьогоднішній день, згідно з оновленим законодавством, виписка залишається єдиним доказ про праві не власність. Раніше ж вона була другорядним документом. Інше питання, що поки закон тільки вступив в силу, виписка видається за десять-п'ятнадцять днів, що підвищує нервозність серед власників.

Трапляються і помилки у виписках. В такому випадку сповільнюється процес угоди. З іншого боку, експерти впевнені, що всі труднощі тимчасові і в майбутньому оновлена ​​система зарекомендує себе з хорошого боку.

Реєстрація на дачі

Все частіше зустрічається ситуація, коли люди в якості постійного місця проживання вибирають дачну ділянку. Зареєструватися на дачній ділянці в 2019 році стало значно складніше. Є цілий список вимог не тільки до самого дому, яка була обрана в якості місця реєстрації, але і земельній ділянці.

Вимоги виглядають наступним чином:

• земельна ділянка повинна ставитися до поселенським землям;
• ділянка повинна мати використання під дачне будівництво;
• будинок повинен відповідати всім нормам і вимоги безпеки;
• у власника повинен бути технічно завірений план будівлі;
• сам дачне селище повинен знаходитися в межах населеного пункту.

Зверніть увагу, що сам будинок повинен опалюватися і бути придатним для життя в будь-який час року.

Крім того, крім правильності всіх зібраних документів, рекомендується вагома причина для того, щоб була дозволена реєстрація на дачній ділянці. Зазвичай прикладають довідку про стан здоров'я, в якій потрібне постійне проживання на свіжому повітрі.

Закон про реєстрацію в 2019 році зазнали чимало змін, але в цілому нездійсненних вимог не з'явилося. Процедура, як і раніше досить проста для тих, хто реєструється в звичайному житло. Для тих же, хто хоче отримати тимчасову реєстрацію в апартаментах або постійну на дачній ділянці необхідно дотримуватися всіх вимог оновленого законодавства.