При одному погляді на старе дерев'яне будова можна судити про необхідність проведення ремонтних робіт його заснування. Які ж ознаки свідчать про наявність проблем в конструкції фундаменту будинку? Це може бути перекіс будови, часткове або повне осідання будівлі, виникнення тріщин на стінах, на цоколі та інших деформацій. Причина таких явищ криється в сезонних перепадах температур і обдиманні грунту, а також руйнування матеріалів, з яких виконувався фундамент, під впливом часу. Залежно від тяжкості ситуації приймається рішення про те, який ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку проводити - частковий або капітальний.
Якщо основа дерев'яної споруди пішло в землю, при цьому залишившись цілим, досить виконати часткові ремонтні роботи. Конструкцію трохи підгнилого фундаменту, виконаного з дерева, слід замінити, або зміцнити. При цьому споруда піднімається на потрібну висоту, підстава нарощується за допомогою бетонних блоків або цегли.
Ремонт стовпчастого фундаменту - підняття будинку
Капітальний ремонт фундаменту дерев'яного будинку проводиться в разі його руйнування і розтріскування. При цьому необхідно враховувати наявність особливостей в рельєфі місцевості, глибину основи, типу грунту. Також при виборі оптимальної технології ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку звертають увагу на початкову конструкцію підстави.
[Include id = "1" title = "Реклама в тексті»]
Якщо воно виконано у вигляді стрічкового фундаменту, то можливий варіант часткового демонтажу і посилення по всьому периметру. Повну заміну проводять у разі наявності великій мірі руйнування.
Постановка будинку на спеціальні вставки
Прикидка відстаней для установки домкрата
Якщо будова стоїть на стовпчастих фундаменті, то при ремонті в більшості випадків потрібна повна заміна стовпів. При цьому будівництво обережно піднімають на необхідну висоту, використовуючи домкрати. На посилену бетонну подушку встановлюють новий міцний стовп. Таким же чином проводять монтаж інших стовпів в конструкції фундаменту.
Зміцнення старого підстави ↑
1. Починають ремонт старого фундаменту будинку, що має пошкодження по всьому периметру, з риття траншеї навколо його конструкції.
2. Поверхня фундаменту і стін очищають ретельно від налиплого бруду, а також старої штукатурки.
3. Відступивши деяку відстань від стіни, закріплюють металеву сітку з допомогою анкерів, випущених з фундаменту і цоколя.
4. Встановивши опалубку, заливають бетон.
5. Витримавши час, необхідний для затвердіння бетонної суміші, траншеї засипають. При цьому кожен шар піддають посиленою трамбування.
Якщо руйнування зазнав лише один окремий ділянку, то з боків фундаменту нарощують кладки з каменів до необхідної ширини. При цьому забезпечують зв'язок між кладками старої і нової конструкції. Підошва фундаменту при цьому, як правило, не заглиблюється. При виявленні ослаблених ділянок фундаменту, виконаних з буту, бутобетону, грунтобетонних, монолітного бетону та інших матеріалів, виготовляють розширену обойму із залізобетону. Її ретельно пов'язують наскрізний анкеруванням з існуючою кладкою. Тим самим забезпечується спільна «робота» знову влаштованого ділянки зі старою частиною фундаментної конструкції.
Також збільшують несучу здатність старого підстави, викладаючи уздовж слабких ділянок по обидва боки нові фундаменти, які сприймають навантаження від тяжкості будинку через металеві або залізобетонні балки, що проходять крізь цокольну частину. Також обов'язково проводять анкеровку старої і нової конструкцій для інтегрування їх потужності.
Заміна старих фундаментів ↑
Ремонт старого фундаменту починається з демонтажу зруйнованої конструкції
Ті, що прийшли в повну непридатність конструкції необхідно замінювати новими. Ремонт старого фундаменту в цьому випадку вважається витратним і малоефективним. Роботи починають з частковою або повною розвантаження старого, що відслужило свій час, фундаменту.
[Include id = "2" title = "Реклама в тексті»]
При цьому завданням будівельників є забезпечення стійкості будинку і збереження всіх вище розташованих конструкцій. Для цього існує кілька способів, а саме:
- установка тимчасових дерев'яних «стільців» на лежнях, розташованих хрестом;
- пристрій під стінами кам'яних стовпів, що передають навантаження від перекриття на грунт (особливо ретельного зміцненні потребують віконні та дверні прорізи).
Також застосовують розкоси, які підтримують цокольну стіну, передаючи навантаження від стіни під кутом на грунт. Перед початком робіт по підведенню фундаменту на стіні закріплюють контрольні маяки, за допомогою яких легко відстежується можливі деформації. Після проведених підготовчих робіт риють котлован. Укладання фундаменту проводять двометровими ділянками, між якими роблять розриви, величиною від 2 до 4 метрів. Враховується черговість ведення робіт.
Пристрій нового стрічкового фундаменту
У дерев'яних будинках зазвичай повністю розвантажують старі фундаменти, «вивішуючи» стіни. Під них підводять поперечно розташовані залізобетонні або сталеві балки, що закладаються в спеціально пробиті отвори на відстані 2,0-2,5 м. Ці балки спирають на тимчасові опори, заздалегідь встановлені будівельниками. Проводять заміну старого фундаменту новим, при цьому його основа розташовують нижче.
Фундаменти дерев'яних будинків, зведених на території колишніх торф'яних виробок, заліснених ділянках з суглинними, глинистими і дресвянимі грунтами, як правило, відчувають нерівномірне випирання. Ці процеси починаються з південного боку будівлі, адже відтавання грунту там відбувається швидше. Тому в цих місцях шари грунту сильно зволожені. Цегляні фундаменти, навіть армовані, покриваються безліччю тріщин, які поділяють конструкцію на окремі блоки, які інтенсивно руйнуються в подальшому.
Бетонні фундаменти також піддаються руйнуванню, але процеси йдуть трохи повільніше, ніж в цегляних конструкціях. Спочатку утворюються тріщини довжиною 20-30 см у вертикальній площині. Далі відбувається випирання зруйнованих фундаментних частин, а це вже може загрожувати безпеки всього будинку. Міцніше за все вважаються залізобетонні конструкції, в яких випинання проявляється в меншій мірі за рахунок арматури, що приймає на себе частину напружень від тиску грунту.
Старий стовпчастий фундамент, розташований у вологонасичення грунті, найкраще заміняти дрібно заглибленою конструкцією. Технологія ділиться на кілька кроків:
1. видалення рослинного шару;
2. риття котловану на необхідну глибину, при наявності старого - проводять його осушення і зміцнення;
3. влаштування піщаної подушки;
4. укладання залізобетонного або бетонного пояси, на який встановлюють металеві труби, що мають в діаметрі 100-250 мм;
5. укладання поверх труб залізобетонних або металевих опорних плит, причому проводять скріплення анкерами цих елементів. Це дозволяє попередити зрушення верхньої плити.
Перед спорудою фундаментів в таких складних грунтах треба вживати ефективних заходів для водовідведення від будинку. До них відноситься виведення карнизів на 0,5 м, пристрій ринв або лотків, пристрій кюветів або дренажних колодязів.
Нерідко трапляється, що ремонтувати доводиться не тільки зношені фундаменти, а й руйнуються в результаті помилок будівельників підстави. У будь-якому випадку відчутно дешевше спорудити міцний новий фундамент, ніж заново будувати будинок.
При заміні всього фундаменту або його окремих частин треба виконувати попередні розрахунки, при яких беруться до уваги всі старі і нові навантаження. При цьому враховуються і фізико-механічні властивості місцевих грунтів.
Які ж ознаки свідчать про наявність проблем в конструкції фундаменту будинку?
