1. Ознаки руйнування фундаменту
2. Пошук причин руйнування
3. Порядок проведення ремонтних робіт
4. Посилення стрічкового фундаменту
5. Посилення опор стовпчастого фундаменту

Будиночок на дачній ділянці сприймається багатьма власниками як щось тимчасове - аби було де від дощу або полуденного сонця сховатися. Відповідно і до вибору будівельних матеріалів вони підходять з точки зору максимальної економії.

Але роки минають, дачею домочадці продовжують користуватися, а «дах над головою» починає потихеньку руйнуватися.

Причому починається цей процес з самої основи споруди.

І доводиться садівникові-любителю перекваліфікуватися в будівельники і братися за ремонт фундаменту дачного будинку.

Зміст статті

Ознаки руйнування фундаменту

процес руйнування фундаменту відбивається на стані надземної частини будиночка:

• в дверних і віконних отворах з'являються перекоси;
• стіни покриваються тріщинами;
• може поміняти своє становище ганок або сходи;
• виявляються тріщини на видимій частині елементів фундаменту.

У деяких випадках перераховані вище ознаки можуть бути наслідком невеликих зрушень фундаменту. Проконтролювати його стан можна, встановивши маячки - гіпсові заплатки або паперові стрічки.

Їх наклеюють поперек тріщини і обов'язково фіксують дату установки. Її можна записати безпосередньо на маячки.

Якщо через деякий час маячок розірве - значить, процес руйнування триває.

Пошук причин руйнування

Якщо власник дачі будував свій будиночок сам, він знає про фундамент все - глибину залягання, вживані матеріали, наявність або відсутність гідроізоляції і т.д. Однак багато дачників купують ділянку з готовою спорудою, яка була зведена багато років назад.

Проект, природно, відсутня. Отримати достовірні відомості про конструкцію фундаменту в такому випадку можна шляхом проведення примітивної дослідницької роботи.

У місцях, де ознаки руйнування проявилися особливо яскраво, риють шурфи. Довжина такої траншеї зазвичай не перевищує одного метра.

Глибина її повинна бути такою, щоб вона доходила до основи фундаменту. Ширину шурфу приймають такий, щоб його стінки не обмежували руху працюючого.

Кут укосу залежить від типу грунту. Якщо земля обвалюється - його збільшують. Оголивши конструкцію фундаменту, можна приступати до його обстеження: визначити глибину залягання, конструктивні особливості, стан гідроізоляції тощо.

Через 24-48 годин в шурф може з'явитися вода - по її рівню можна буде визначити рівень грунтових вод. За допомогою лакмусового папірця легко встановлюється їх характер (лужність, кислотність).

Такі нескладні маніпуляції допоможуть встановити причину руйнування фундаменту і вибрати правильну технологію його відновлення.

Порядок проведення ремонтних робіт

Ремонт фундаментів дачних будиночків своїми руками можна виконати різними способами. Вибір оптимальної методики залежить не тільки від їх типу, але і виду надземної частини.

Якщо будиночок зведений з дерева, його можна підняти за допомогою домкратів і провести повну заміну фундаменту (п роізведеніе ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками ).

Якщо ж стіни будинку викладені з цегли, то доведеться обмежитися заходами щодо зміцнення його основи ( про ремонт фундаменту цегляного приватного будинку своїми руками ).

Посилення стрічкового фундаменту

ремонт стрічкового фундаменту дачного будинку проводиться таким чином:

• по периметру стрічки риється траншея глибиною приблизно 500 мм;
• оголену поверхню фундаментної стрічки ретельно очищають від бруду, не забуваючи зняти штукатурку та фарбу з цоколя;
• по довжині пошкодженої ділянки фундаменту з кроком 600-1200 мм свердлять отвори, в які потім вкручують анкери (або щільно забивають шматки арматури). По вертикалі повинно бути виконано не менше трьох рядів таких отворів;
• до анкерів приварюють арматурну сітку, виготовлену зі стрижнів діаметром 10-14 мм;
• всі порожнини, виявлені в моноліті, заповнюють бетонним розчином. Якщо вони мають великий обсяг, цю операцію слід проводити з установкою опалубних щитів. При наявності серйозних пошкоджень на відстані 150 мм від бічної поверхні стрічки встановлюється повноцінна опалубка і заливається бетоном.

Після того, як бетон просохне, проводиться гідроізоляція фундаменту, і траншея засипається з пошаровим ущільненням ґрунту.

Посилення опор стовпчастого фундаменту

Склад робіт по посиленню стовпчастих опор практично не відрізняється від вищеописаного.

ремонт стовпчастого фундаменту дачного будинку зводиться до зменшення навантаження на старі опори і гідроізоляції їх поверхонь:

• стовпи оголюються шляхом виїмки грунту до подушки (її чіпати не можна);
• проводиться очищення опор від фарби, бруду, штукатурки, розкришити каменю;
• в стовпчики встановлюються анкера (так само, як і в монолітну стрічку);
• вся поверхня опори обробляється ґрунтовкою глибокого проникнення;
• в траншею встановлюється армирующий каркас і зв'язується з анкерами;
• по контуру майбутньої бетонної оболонки встановлюється опалубка та порожнину заливається бетоном.

Після того, як бетон набере необхідну міцність, посилену опору необхідно покрити шаром гідроізоляції і назад засипати землею, ретельно її ущільнюючи.

У деяких випадках, коли фундамент місцями зруйнований катастрофічно, залишається тільки один спосіб порятунку всієї споруди - його посилення шляхом розширення підошви. Для виконання такої складної роботи краще запросити досвідчених будівельників.

Суть роботи полягає в виконанні підкопів під фундамент з подальшим армуванням і заливкою бетоном. У цьому випадку порушується подушка, і грунт, на який спирається будова.

Самодіяльність будівельників-любителів може привести до повного руйнування будівлі.

Можливо вас зацікавить стаття про ремонт фундаменту гвинтовими палями .
Про те як підняти дерев'яний будинок для ремонту фундаменту читайте тут .

Відео про ремонт фундаменту дачного будинку своїми руками.